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2022世界杯预选赛赛程巴西队(www.9cx.net):楼考察 | 莱坊料香港豪宅价整年涨5%

admin2021-07-2630

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莱坊料香港豪宅价整年涨5%

7月23日,莱坊的研究讲述预计,全球豪宅价钱上涨的速率将逾越6个月前的预期。香港和纽约的豪宅升幅与悉尼相差不远,今年升幅展望划分调整至5%和4%。

莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管王兆麒示意,只管受到第四波疫情袭击,香港的豪宅市场已反弹。今年上半年,山顶及中半山都录得多宗受注目的成交。经济展望亦已上调,43%的人口已接种第一剂疫苗。投资市场环境改善,来自中海内地的资金成为市场最大的推动力。预计在今年余下的时间香港豪宅楼价将再上升2%至3%。

讲述指出,豪宅市场的远景及跨境生意最先回复正常,这与放宽疆域管制有亲热的关系,虽然网上睇楼和科技改善有助行业苏醒,但恢复商业航空旅行才是要害。

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未来12个月阻碍豪宅市场的主要因素包罗Delta变种病毒、疫苗接种速率慢及疫苗珍爱率、税项上升和楼市降温措施,以及加息;市场推动力则包罗旅游限制放宽、供应有限支持楼价、应计储蓄,以及都会重塑、康健与可连续性。

仲量联行:香港中环写字楼上月空置率回升

7月23日,仲量联行的《香港地产市场考察》讲述指出,6月整体写字楼市场录得负9.78万方�净吸纳量;由于部门租户在搬迁退却租,住手6月尾,中环区空置率回升至7.4%,租务流动主要涉及小型单元。

讲述显示,空置率上升导致租金受压,6月整体写字楼租金因此按月下跌0.6%。主要分区市场中,港岛东租金录得最大跌幅,而九龙东租金则相对稳固。

仲量联行香港商业部主管鲍雅历示意,虽然营商环境依然充满挑战,但整体营商气氛有所好转,促使不少租户选择落实搬迁设计;当中为改善办公室质素而迁至优质写字楼的租户显著愈来愈多。

工厦方面,仲量联行大中华研究部主管黄志辉称,商品商业于5月进一步改善,而沾恩于内陆需求强劲,6月货仓租赁流动渐趋活跃。

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