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Telegram获取群成员:楼语纵横/旺市重临 新盘踏入金九银十\世纪21.Q动力总经理 杨永健,楼语纵横/旺市重临 新盘踏入金九银十\世纪21.Q动力总经理 杨永健

admin2022-09-195

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  暑假过去,随着内地生回归租务市场,全港私楼租金已连续两个月回升,加上新界西北以至新界东北两个大型新盘低价登场,刺激购买力回归新盘市场。纵使近月二手交投显著淡静,整体楼价持续寻底,但整体而言,楼市基调仍然稳固,一手旺、二手静、租赁市场平稳,相信楼价只是健康整固。

  整体而言,8月份是近年来新盘市场难得的“大旺市”,整月新盘销售达2050宗成交,较7月份的918宗大幅增加接近1.3倍,亦是自去年5月以来,首度再次超越2000宗水平的15个月新高。翻查纪录,自疫情开始以来的两年多,其间就只有四个月的新盘市场销售能够突破2000宗以上的高水平。

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  随着8月份的过去,亦是“金九银十”的开始,这个在内地市场的惯用语,意思是指踏入9月、10月将会是消费市场的旺季,主要是因应在过去农业社会,9、10月是秋收季节,市民的消费意欲亦会增加。过去不少内地发展商便把握这两个月的销售旺季,趁机推出优惠将9月、10月打造成为新盘销售的黄金季节。

  当然这种情况未必在香港出现。但从近几年的新盘销售来看,“金九银十”亦可套用于本地市场,过去9、10月的新盘销售亦往往不会太差,平均每年的9、10月均会累计售出约3000伙新盘,其中2016年的9、10月更是近年新盘最畅旺的两个月,整体共售出5719伙单位,2017年期间亦售出3491伙。

  经过2019年的修例风波及过去两年的疫情冲击,9、10月的新盘销售未算突出,而随着去年疫情缓和,新盘市场已开始回复“金九银十”的理想销售。去年的9、10月整体新盘销售亦超越3300伙水平,相信今年的“金九银十”本地新盘市场仍会持续热闹。

  再者,踏入9月份已有多个新盘部署推售,旺角Larchwood已展开推售,加上会德丰、恒地、新世界及帝国合作发展的启德跑道区MIAMI QUAYⅠ,首批平均呎价较现时同区新盘售价低约一成,其中开放式单位以524.2万元“入场”,绝对是平绝现时的启德区新盘,相信会取得一定销情。此外,新地更计划于本月“双盘齐推”,当中包括天水围Wetland Seasons Bay三期,以及元朗PARK YOHO的最后1座PARK YOHO Bologna,加上个别发展商亦趁势推出货尾盘促销,新盘攻势一浪接一浪,优惠五花八门,买家选择众多,新盘市场势必持续畅旺。

网友评论

1条评论
  • 2022-09-19 00:19:24

      唐妤萌所饰演的是医院的护士长肖月琴,作为胡七对的妻子,家庭、事业两手抓,做事仔细负责,生活井井有条。但是随着重工企业的转型,他们所购买的股票情况也随之变化,为了女儿的钢琴更需要保住工作。有网友留言道:“每个发展成功的重工企业背后都有千万个肖月琴一样的家庭。”该剧已播出过半,剧情跌宕起伏,各种人物关系浮出水面,戏剧冲突感逐渐升级,肖月琴劝说胡七对讲出当年的秘密,也正是在她的推动下,断臂事件原委得以复盘,成为剧情发展的关键因素。唐妤萌用朴素精湛的演技淋漓尽致地展现了人物性格特点的多面反差,身上戏点十足,也让观众了解到在这个体系下的个体命运和真正的生活状态,演活了我们每个人的真实故事。被邀请来的